Der Staat schlägt vor, dass bei der Kaufpreiszahlung 5 % des Gesamtbetrags in ein Sicherheitskonto überwiesen werden, anstatt erst nach Erhalt der roten Urkunde zu zahlen. Diese Änderung betrifft den Immobilienkauf von Gebäuden, die noch nicht vollständig fertiggestellt sind. Laut dem aktuellen Recht darf der Verkander nicht mehr als 95 % des Kaufpreises vor Erhalt der roten Urkunde verlangen. Die restlichen 5 % müssen erst nach Ausstellung der Urkunde an den Verkäufer überwiesen werden. Der Entwurf sieht vor, dass die 5 % bereits vor Ausstellung der Urkunde in ein Sicherheitskonto überwiesen werden. Die Bank darf den Betrag erst an den Verkäufer weiterleiten, wenn die rote Urkunde vorliegt oder der Käufer die Formalitäten selbst abschließt. Zudem sollen die Käufer Zinsen auf das Geld im Sicherheitskonto erhalten, sofern die Bank solche Zinsen anbietet.
Der Entwurf enthält zudem Vorschläge zur Erweiterung der Arten von Verträgen, die im Immobilienhandel zulässig sind. Experten fordern eine klare Regelung für die Verwaltung der 5 % und die Risikosteuerung. Sie betonen die Bedeutung der Transparenz und der Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. In der Prüfung wird auch die Frage diskutiert, ob die Selbstverpflichtung des Käufers, die Formalitäten selbst zu erledigen, ausreichend geklärt ist. Zudem wird gefordert, die Beziehungen zwischen Standardverträgen und der Registrierung von Verträgen genauer zu definieren. Es wird auch nach einer klaren Regelung für die Pflicht zur Notariatsbeurkundung und die Freiheit der Vertragsparteien gefragt.
Der Staat schlägt vor, dass bei der Kaufpreiszahlung 5 % des Gesamtbetrags in ein Sicherheitskonto überwiesen werden, anstatt erst nach Erhalt der roten Urkunde zu zahlen. Diese Änderung betrifft den Immobilienkauf von Gebäuden, die noch nicht vollständig fertiggestellt sind. Laut dem aktuellen Recht darf der Verkander nicht mehr als 95 % des Kaufpreises vor Erhalt der roten Urkunde verlangen. Die restlichen 5 % müssen erst nach Ausstellung der Urkunde an den Verkäufer überwiesen werden. Der Entwurf sieht vor, dass die 5 % bereits vor Ausstellung der Urkunde in ein Sicherheitskonto überwiesen werden. Die Bank darf den Betrag erst an den Verkäufer weiterleiten, wenn die rote Urkunde vorliegt oder der Käufer die Formalitäten selbst abschließt. Zudem sollen die Käufer Zinsen auf das Geld im Sicherheitskonto erhalten, sofern die Bank solche Zinsen anbietet.
Der Entwurf enthält zudem Vorschläge zur Erweiterung der Arten von Verträgen, die im Immobilienhandel zulässig sind. Experten fordern eine klare Regelung für die Verwaltung der 5 % und die Risikosteuerung. Sie betonen die Bedeutung der Transparenz und der Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. In der Prüfung wird auch die Frage diskutiert, ob die Selbstverpflichtung des Käufers, die Formalitäten selbst zu erledigen, ausreichend geklärt ist. Zudem wird gefordert, die Beziehungen zwischen Standardverträgen und der Registrierung von Verträgen genauer zu definieren. Es wird auch nach einer klaren Regelung für die Pflicht zur Notariatsbeurkundung und die Freiheit der Vertragsparteien gefragt.