Hà Nội hat einen Entwurf eines Beschlusses vorgestellt, der die Verstöße an 12 Projekten in drei Gruppen unterteilt. In diesen Gruppen werden die Verantwortlichkeiten der Investoren festgelegt, darunter die Pflichten zur Fehlerbehebung, zur Wohnungsverlegung und zur Zahlung von Geld. Die Stadt möchte, dass die Investoren die Probleme lösen, die durch unzulässige Baumaßnahmen entstanden sind.
Die Stadt hat am 10. Oktober eine öffentliche Meinungsbildung zur Bewertung des Entwurfs gestartet. Die 12 Projekte umfassen verschiedene Wohn- und Geschäftsgebäude in verschiedenen Bezirken, darunter CT6 Kiến Hưng, Đại Thanh, CT5 Tân Triều, Khu nhà ở Xa La, CT11 und CT12 im Kim Văn - Kim Lũ-Viertel sowie verschiedene Gebäude im Linh Đàm-Viertel. Einige Gebäude sind bereits fertiggestellt, aber nicht legal. Die Stadt befürchtet, dass eine Verlegung von vielen Bewohnern zu sozialen und rechtlichen Problemen führen könnte.
Laut der Stadtverwaltung sind die Verstöße an den Projekten bereits seit langer Zeit bestehend, und viele Bewohner leben bereits dort. Die Stadt will vermeiden, dass eine Zwangsumsiedlung zu weiteren Konflikten führt. Die Anzahl der Wohnungen ist deutlich höher als ursprünglich geplant, was die Infrastruktur überlastet. Viele Käufer haben bislang noch keine Eigentumsurkunde erhalten.
Der Entwurf betont, dass die besonderen Regelungen die ursprünglichen Verstöße nicht rechtfertigen, sondern lediglich als Maßnahmen zur Problemlösung dienen. Die Wohnungen in der ersten Gruppe können weiterhin bestehen, wenn sie vollständig gebaut sind, keine Rechtsstreitigkeiten bestehen und keine Sicherheitsprobleme auftreten. In der zweiten Gruppe können die Wohnungen weiterhin bestehen, wenn technische Lösungen oder eine Wohnungsverlegung möglich sind. In der dritten Gruppe müssen die Wohnungen jedoch abgerissen werden, wenn sie nicht sicher oder legal sind.
Die Stadtverwaltung wird die genaue Liste erst nach einer Prüfung durch Fachbehörden festlegen. Bei der Verlegung müssen die Investoren eine Liste der Wohnungen erstellen, die Rechte der Bewohner klären und eine Entschädigung vorschlagen. Die Investoren müssen auch die Kosten für die Verlegung und vorübergehende Unterkünfte tragen. Die Käufer können entweder eine Entschädigung in Geld erhalten, eine Wohnung im Projekt austauschen oder eine sozialwohnung kaufen, wenn sie die Voraussetzungen erfüllen.
Die Investoren müssen zudem den illegalen Gewinn aus den unzulässigen Baumaßnahmen an die Stadt abgeben. Die Höhe wird berechnet, indem die Fläche der illegalen Bauteile mit dem Baukostenindex des Baustartzeitpunkts multipliziert und dann mit 50% multipliziert wird. Die Investoren müssen die Gelder in die Stadtsparkasse überweisen. Nachdem die Verpflichtungen erfüllt sind, müssen sie die Dokumente für die Eigentumsurkunde vorlegen. Wenn sie dies nicht tun, können die Käufer direkt um die Urkunde bitten.
Hà Nội hat einen Entwurf eines Beschlusses vorgestellt, der die Verstöße an 12 Projekten in drei Gruppen unterteilt. In diesen Gruppen werden die Verantwortlichkeiten der Investoren festgelegt, darunter die Pflichten zur Fehlerbehebung, zur Wohnungsverlegung und zur Zahlung von Geld. Die Stadt möchte, dass die Investoren die Probleme lösen, die durch unzulässige Baumaßnahmen entstanden sind.
Die Stadt hat am 10. Oktober eine öffentliche Meinungsbildung zur Bewertung des Entwurfs gestartet. Die 12 Projekte umfassen verschiedene Wohn- und Geschäftsgebäude in verschiedenen Bezirken, darunter CT6 Kiến Hưng, Đại Thanh, CT5 Tân Triều, Khu nhà ở Xa La, CT11 und CT12 im Kim Văn - Kim Lũ-Viertel sowie verschiedene Gebäude im Linh Đàm-Viertel. Einige Gebäude sind bereits fertiggestellt, aber nicht legal. Die Stadt befürchtet, dass eine Verlegung von vielen Bewohnern zu sozialen und rechtlichen Problemen führen könnte.
Laut der Stadtverwaltung sind die Verstöße an den Projekten bereits seit langer Zeit bestehend, und viele Bewohner leben bereits dort. Die Stadt will vermeiden, dass eine Zwangsumsiedlung zu weiteren Konflikten führt. Die Anzahl der Wohnungen ist deutlich höher als ursprünglich geplant, was die Infrastruktur überlastet. Viele Käufer haben bislang noch keine Eigentumsurkunde erhalten.
Der Entwurf betont, dass die besonderen Regelungen die ursprünglichen Verstöße nicht rechtfertigen, sondern lediglich als Maßnahmen zur Problemlösung dienen. Die Wohnungen in der ersten Gruppe können weiterhin bestehen, wenn sie vollständig gebaut sind, keine Rechtsstreitigkeiten bestehen und keine Sicherheitsprobleme auftreten. In der zweiten Gruppe können die Wohnungen weiterhin bestehen, wenn technische Lösungen oder eine Wohnungsverlegung möglich sind. In der dritten Gruppe müssen die Wohnungen jedoch abgerissen werden, wenn sie nicht sicher oder legal sind.
Die Stadtverwaltung wird die genaue Liste erst nach einer Prüfung durch Fachbehörden festlegen. Bei der Verlegung müssen die Investoren eine Liste der Wohnungen erstellen, die Rechte der Bewohner klären und eine Entschädigung vorschlagen. Die Investoren müssen auch die Kosten für die Verlegung und vorübergehende Unterkünfte tragen. Die Käufer können entweder eine Entschädigung in Geld erhalten, eine Wohnung im Projekt austauschen oder eine sozialwohnung kaufen, wenn sie die Voraussetzungen erfüllen.
Die Investoren müssen zudem den illegalen Gewinn aus den unzulässigen Baumaßnahmen an die Stadt abgeben. Die Höhe wird berechnet, indem die Fläche der illegalen Bauteile mit dem Baukostenindex des Baustartzeitpunkts multipliziert und dann mit 50% multipliziert wird. Die Investoren müssen die Gelder in die Stadtsparkasse überweisen. Nachdem die Verpflichtungen erfüllt sind, müssen sie die Dokumente für die Eigentumsurkunde vorlegen. Wenn sie dies nicht tun, können die Käufer direkt um die Urkunde bitten.