In Vietnam gelten spezifische Vorschriften für die Errichtung von Einzelwohnungen, die je nach Bauhöhe und Grundriss unterschiedlich ausfallen. Laut dem Verordnung 207/2026 des Ministers für Bauwesen und Stadtentwicklung (in Kraft seit dem 1. Juli 2026) dürfen Eigentümer von Einzelwohnungen, die weniger als drei Etagen und ohne Keller besitzen, die Planung selbst übernehmen, sofern vier Kriterien erfüllt sind: die Höhenbegrenzung auf unter 12 Meter, die Fläche unter 250 Quadratmeter und die Fehlen von Kellerflächen. Für Häuser mit mehr als sieben Etagen oder mehreren Kellern ist eine fachliche Planung erforderlich, wobei zudem Brandschutzvorschriften eingehalten werden müssen.
Zudem regelt die Verordnung, unter welchen Bedingungen ein Baubeginn erlaubt ist. Für Einzelwohnungen müssen zwei Voraussetzungen erfüllt sein: eine Baugenehmigung gemäß den Vorschriften des Baugesetzes 2025 und die Nutzung von Grundstücken, die rechtmäßig als Wohnfläche zugelassen sind. Während des Bauens trägt der Eigentümer die Verantwortung für die Sicherheit der Bauarbeiten sowie der umliegenden Gebäude und der Umwelt. Er muss zudem sicherstellen, dass alle verwendeten Materialien und Bauteile den Sicherheitsstandards entsprechen.
Der Eigentümer ist zudem verpflichtet, ein Warnschild an der Baustelle zu installieren, das den Namen, die Adresse, die Kontaktdaten sowie die Baumaße und die geplanten Bauzeiten enthält. Bei Veränderungen der Nutzung oder Sanierungen der Wohnung muss die Planung und Ausführung den technischen Normen und den neuen Funktionen der Immobilie entsprechen. Alle Arbeiten müssen zudem den Vorschriften für Brandschutz, Umweltschutz und andere relevante Gesetze folgen.
In Vietnam gelten spezifische Vorschriften für die Errichtung von Einzelwohnungen, die je nach Bauhöhe und Grundriss unterschiedlich ausfallen. Laut dem Verordnung 207/2026 des Ministers für Bauwesen und Stadtentwicklung (in Kraft seit dem 1. Juli 2026) dürfen Eigentümer von Einzelwohnungen, die weniger als drei Etagen und ohne Keller besitzen, die Planung selbst übernehmen, sofern vier Kriterien erfüllt sind: die Höhenbegrenzung auf unter 12 Meter, die Fläche unter 250 Quadratmeter und die Fehlen von Kellerflächen. Für Häuser mit mehr als sieben Etagen oder mehreren Kellern ist eine fachliche Planung erforderlich, wobei zudem Brandschutzvorschriften eingehalten werden müssen.
Zudem regelt die Verordnung, unter welchen Bedingungen ein Baubeginn erlaubt ist. Für Einzelwohnungen müssen zwei Voraussetzungen erfüllt sein: eine Baugenehmigung gemäß den Vorschriften des Baugesetzes 2025 und die Nutzung von Grundstücken, die rechtmäßig als Wohnfläche zugelassen sind. Während des Bauens trägt der Eigentümer die Verantwortung für die Sicherheit der Bauarbeiten sowie der umliegenden Gebäude und der Umwelt. Er muss zudem sicherstellen, dass alle verwendeten Materialien und Bauteile den Sicherheitsstandards entsprechen.
Der Eigentümer ist zudem verpflichtet, ein Warnschild an der Baustelle zu installieren, das den Namen, die Adresse, die Kontaktdaten sowie die Baumaße und die geplanten Bauzeiten enthält. Bei Veränderungen der Nutzung oder Sanierungen der Wohnung muss die Planung und Ausführung den technischen Normen und den neuen Funktionen der Immobilie entsprechen. Alle Arbeiten müssen zudem den Vorschriften für Brandschutz, Umweltschutz und andere relevante Gesetze folgen.